الحجوزات المزدوجة
مشتريان يحجزان نفس الوحدة؛ من يصرخ أعلى يفوز. التسوية اليدوية تستنزف فريق الوكلاء وتكسر ثقة العميل.
معظم منصات العقارات السعودية تنكسر لحظة ظهور مشترين اثنين في الوقت نفسه، أعطال تزامن، تعارض صكوك، عقود غير متوافقة مع REGA. نحن نبني نموذج البيانات ومحرك المزايدة أولاً، لتحافظ الإعلانات والمعاينات وعقود إيجار على ثباتها تحت الطلب الفعلي.
أدخِل الإعلان مرة واحدة، فنتحقق من الصك ورخصة ريقا والسعر ثم ننشره.
نحدّد القطعة بدقة ونوثّقها من بيانات الأمانة (مدن)، بلا نزاعات لاحقاً.
صدر عقد إيجار وسُجّل، خلال دقائق.
يُنشأ عقد مسجّل في إيجار ويُوقَّع رقمياً.
إعلانات، ملكية موثّقة، بحث بالخريطة، معاينات وعقود رقمية، منصّة واحدة مربوطة بريقا وإيجار وأمانة المدينة.
الأنماط التي تكسر المنصات العقارية السعودية حين يصل الحجم، والقرارات التقنية التي تمنعها.
مشتريان يحجزان نفس الوحدة؛ من يصرخ أعلى يفوز. التسوية اليدوية تستنزف فريق الوكلاء وتكسر ثقة العميل.
بيانات الإعلان تنحرف عن سجل الصكوك في وزارة العدل. المشترون ينسحبون منتصف العملية حين لا تتطابق الملكية.
إدخال يدوي للعقد في إيجار، أخطاء تُكتشف بعد التوقيع، إحباط المستأجر. التدفق يجب أن يكون أصيلاً لا مضافاً لاحقاً.
تصيير الخرائط يتباطأ مع 50 ألف إعلان أو أكثر. تغييرات الفلتر تعطّل الواجهة؛ المستخدمون يفترضون أن المنصة معطّلة ويغادرون.
التعامل مع الودائع بدون تدفق ضمان مناسب، الأموال تنتقل بين الحسابات، لا سجلات تدقيق، مخاوف المنظِّم تتراكم.
كل وسيط يحتفظ بجدول إكسل خاص. المنصة تعرض أسعاراً قديمة ووحدات مسحوبة لعملاء حقيقيين، يومياً.
وحدات إنتاجية تُشحن في مشاريع NX Launch و NX Grow للمنصات العقارية.
محرك حجز مبني على الأحداث مع قفل تفاؤلي وعمليات قابلة للتكرار. أول عرض صحيح يفوز، في كل مرة.
إنشاء وتوقيع وتسجيل وتجديد عقود الإيجار من البداية للنهاية، أصلي داخل منتجك، لا تبويب جانبي.
سجلات ملكية مُتحقَّق منها من المصادر السعودية ومُسوَّاة مع إعلاناتك عند كل تحديث. لا بيانات قديمة.
خرائط متجهة قائمة على البلاطات مع تجميع من جانب الخادم، 100 ألف+ إعلان يُفلتر وينتقل بسلاسة على Android المتوسط.
معالجة ضمان منظَّمة للودائع وأموال الجدية، مُدقَّقة، مُسوَّاة، وملائمة لساما.
مصدر حقيقة واحد للمخزون، التسعير، التوافر، العملاء المحتملون، مع وصول قائم على الأدوار وسجل نشاط كامل.
نعم، هذه قدرة أساسية في NX Connect. نُدمج إنشاء عقود إيجار وربط معاملات REGA وتدفقات تحقق الصكوك في منصتك، مع سجلات تدقيق يتوقعها المنظِّم.
هذا تماماً ما يعالجه مشروع NX Grow، نُسلسل الهجرة فيستقر نموذج البيانات أولاً، ثم نُلبس تدفقات المزايدة والعقود الجديدة فوقه، مع إبقاء العمل مباشراً طوال الوقت.
نعم، لأننا نختبرها بالحمل تحديداً ضد هذه السيناريوهات. محرك المزايدة مبني على الأحداث ومرن، فالتزامن محدود بالتصميم لا بالأمل ألا تحدث الذروة.
نعم. حجز ما قبل البيع والمدفوعات على مراحل والضمان والتحويل إلى إيجار عند التسليم كلها أنماط قياسية في مشاريعنا العقارية.
أخبرنا عن إعلاناتك ووسطائك وتدفق العقود. سنرسم البنية التقنية التي تجتاز REGA والـ10× التالية من الحجم.
نرد عادةً خلال يوم عمل واحد